Se connecter
Se connecter
Mot de passe oublié ?
ou
Créer un compte
ou
Se connecter avec Facebook
Notifications
< Retour vers Intermittence du Spectacle
Agrandir
Intermittence du Spectacle
Forums thématiques
Intermittence du Spectacle
Actu
Articles
Médias 36 36
Tutoriels Tutos 1 1
Forums 1 571 1,6k

Sujet Prêt immobilier et intermittent du spectacle : quel banque ?

  • 55 réponses
  • 17 participants
  • 66 022 vues
  • 22 followers
1 Prêt immobilier et intermittent du spectacle : quel banque ?
Tout est dans le sujet...
Parce que là, je déprime... la Société génrale ne souhaite même pas monter le dossier, le crédit lyonnais m'ont opposé un refus. Vous connaissez des banques qui connaissent nos situations???

Mais si, mais si, on va y arriver...

Afficher le premier post
41
Yo!!
Si y'a pas de solution, c'est qu'y a pas de problème... (proverbe shadoks...) http://www.septiemeclap.com/ et http://www.myspace.com/daniellucarini et http://www.d-lu.com/ et http://www.myspace.com/mokaiesh et http://www.myspace.com/jenhka
42
Salut,
un petit :up: car je vais pas tarder à etre en plein dedans et toutes infos sont bonnes à prendre.....
43
Et moi, un an déjà. Je vais tenter de renégocier les banques dès que j'ai 5 minutes. La caisse d'épargne a l'air de me regarder un peu différemment. Je continuerais à vous donner des nouvelles si j'en ai.
En tout cas, j'ai bien l'impression que les banques font un peu plus d'efforts face aux emplois précaires. Je pense que c'est dû au fait que désormais, il y a de plus en plus d'emplois précaires, et qu'il faut de toutes façons qu'elles proposent des prêts !!
Je pense reposter sur ce thread mi-janvier.

Mais si, mais si, on va y arriver...

44
C'est clair que pour les prêts c'est chaud...mais c'est possible...j'ai eu un prêt à ma banque Caisse d'Epargne alors que j'y croyais pas, zéro euros d'apport, et des comptes un peu à la ramasse...Dans la même banque, d'une agence à une autre ça peut varier...faut en faire un maximum. Si je me souviens bien en tant qu'intermittent on peut avoir une partie des fonds par Audiens (à vérifier si c'est bien cet organisme, je ne me souviens plus)...
Bon, après c'était il y a trois ans, en ce moment ils ont un peu resserré les conditions pour l'obtention des prêts, en rapport avec ce qui s'est passé aux USA et l'argent que les banques Françaises y ont perdues...un ami intermittent est entrain de chercher, sa femme est à l'éducation nationale...pas de problème, jusqu'au moment où ils apprennent que mon pote est intermittent : "Au revoir m'sieurs dame, on peut rien faire pour vous" je précise que ça fait 20 ans qu'ils est intermittent mais que visiblement ça ne compte pas.
En ce qui nous concerne ça a été très chaud, notre première demande c'était au crédit agricole et y'avait soit disant aucun problème "vous pouvez mettre votre préavis", les enfoirés, plutot que de faire un refus ils nous ont accordé le prêt mais pas en totalité, il manquait 20 000 euros, les enfoirés...en désespoir de cause j'ai fait une demande à la Caisse d'Epargne sans y croire, j'ai même pas négocier le taux, c'était plutot pour montrer que j'avais fait des démarches à l'agence, et le prêt à été accepté à 4,50 % à taux fixe (hors de question de prendre un taux variable), ce qui à l'époque était énorme, aujourd'hui c'est très difficile d'avoir ce taux...

Un conseil, pas de taux variable, un taux variable est intéressant si vous avez un gros apport et si vous souhaitez rembourser votre crédit en très peu de temps...un taux variable sur 20 ans c'est suicidaire surtout si à ce moment les taux sont bas, ils ne pourront qu'augmenter.
Je m'étais renseigné sur les taux variable à l'époque (en 2003), et j'avais découvert que la crise qu'il y a eu cet été était attendu depuis cette époque, la question n'était pas de savoir si elle allait avoir lieu, mais quand...c'est pourquoi j'avais refusé systématiquement un taux variable...j'ai bien fait...
45
Dans mon cas, j'ai vraiment pas eu le choix... une seuile banque a accepté :(
Sinon, effectivement, audiens propose des prêts sur 10 ans à un taux fixe pas cher.
J'espère pouvoir faire racheter mon prêt cette année, je croise les doigts :surpris: .
Je sais qu'au niveau de mon prêt, c'est pas le pied, néanmoins, quand je vois l'augmentation des loyers de mon ancien appart et les charges qui s'envolent, l'achat de ma maison reste valable, même en taux variable.
Mais bon, je retourne dans les banques d'ici décembre ;), j'en trouverais une à taux fixe, ou je pose une bombe!!

Mais si, mais si, on va y arriver...

46
Audiens sont en effet très réactifs car je leur ai envoyé un mail hier et j'ai eu aujourd'hui une conseillère (très sympa) au téléphone qui me fait suivre le dossier rapidement (selon le rendement de la Poste.........je ne leur en veux d'ailleurs pas, il faut se battre....)
47

Citation :
Pour l'instant : qu'une réponse favorable en taux "révisable" de 4,20 par le crédit immobilier.
C'est style : la mensualité bonge pas, mais la durée peux s'allonger...
Je fait le point et je vous tiens au courant.


Fais très attention !! L'autre matin sur France inter, une femme avait cru ça sur parole, et en fin de compte ils ont fini par lui augmenter *aussi* les mensualités, et elle se retrouvait avec un taux d'endettement de 40% (donc illégal si pris au départ, paradoxe !). Donc lis bien tout, ou essaie de faire cracher la vérité au mec en lui demandant de mettre par écrit "mensualités immuables", ou de te montrer où c'est écrit.

Par ailleurs, du révisable en terme de taux, sur 20 ans ou plus, c'est AMHA pure folie. Evidemment l'argument du taux alléchant au départ, en cette période favorable, est foireux par essence, puisqu'il ne pourra que monter. Personne n'a de visibilité à 20 ans, et les clauses du contrat les protègent, eux !

Il faut savoir aussi que le passage à taux fixe en cas de malheur se fait le couteau sous la gorge, avec des conditions défavorables. Là par contre, je trouve ça logique - quand on perd au casino, on n'est pas remboursé de sa mise :-o Le taux variable est un pari, et ne se gagne pas à tous les coups.
Ton voisin qui a pris un taux fixe fera peut-être la gueule si un jour le crédit baisse ;-) Mais voilà, à 4-4,5 et sachant qu'il fut déjà à 7-8 il y moins que quelques siècles... il ne baissera plus, d'ailleurs il remonte un peu déjà :-)

PS : laissez tomber les frais de dossier et l'assurance comme critères, ils se tiennent tous à peu de chose près, donc c'est peau de balle par rapport au coût réel du crédit (intérêts).
D'ailleurs en baratinant un peu les frais de dossier tombent souvent à "cadeau de la maison" (encaissés puis remboursés à la première mensualité).

J'oubliais : un truc important pour avoir un bon taux, c'est essayer d'avoir un maximum d'apport personnel. Je ne sais pas pourquoi, mais c'est comme ça.

Précision : je ne suis ni intermittent, ni banquier :-)
48
Bon ben c est pr dire que nous sommes un couple (a la base) d intermittents.. Moi j'etais rmiste jusqu a ce que je tombe enceinte et mon ami régisseur lumière.
Nous avons décidé d acheter une maison et sommes d abord allés voir la LCL...... no suspense, refus alors que mon ami y est depuis longtemps et que nous avions une caution TRES solide qui y est depuis + de 20 ans..
Bref, avons en + de cela patienté 1 mois, la banquiere nous faisant entendre qu elle allait bien defendre notre dossier.
Les boules, vendredi on apprend que c est rejeté, sans appel, qu elle a tout fait et que ce qui bloque (ne le savait elle pas des le depart??) c est la qualité de l emprunteur, mon ami.
Ce matin, nous entrons tete moyennement haute (mais ca va!) au Credit Foncier, qui nous recoit super bien.. Je vous les conseille.. apres ca dit forcément dependre des agences, celle d Aix en Provence (en +) est super!
Elle accepte de monter le dossier, je suis co-empruntrice (pas a la LCL..), nous avons droit au taux zéro pour sur 8 ans, puis effectivement, comme il etait dit plus haut je crois, a un taux de 4,25%.. avec moyen d'ajuster en fonction des revenus de chacun.
Je vous tiens au courant si ca interesse, de la suite..
Voila ma petite participation a ce forum, bon courage a tous en ces temps durs durs durs....... mais bon on a deja eu une petite deferlante rose pâle ce dimanche, esperons qu elle se solidifie un peu!
49
J ajoute que la conseillere nous propose un Credit logement et non une hypotheque sur la maison.. pas le courage de vous expliquer, donc je vous livre juste cette donnée pr celles et ceux que ca interesse.
50
Taux fixe definitif?

merci pour ta participation!!
Si y'a pas de solution, c'est qu'y a pas de problème... (proverbe shadoks...) http://www.septiemeclap.com/ et http://www.myspace.com/daniellucarini et http://www.d-lu.com/ et http://www.myspace.com/mokaiesh et http://www.myspace.com/jenhka